Kenmerken
Bewoonbare opp.
129m²
Grond opp.
338m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Algemene staat
Nieuwe staat
Parking
2
EPC Waarde
651 KWh/m²
Renovatieverplichting
Ja
EPC Code
20240711-0003308937-RES-1
EPC Categorie
F
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Elektrisch direct
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Type
Woning
Bouwjaar
1919
Jaar renovatie
2019
Bodemattest
Aanwezig
Datum asbestattest
12/07/2024
Beschrijving
ZULZEKE - KLUISBERGEN Bent u op zoek naar een uniek gelegen
landhuis met adembenemend zicht?
Dan is dit pand misschien wel iets voor u!
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
- Uiterst charmant landhuis met uniek zicht op het natuurbegied Spijkerbos/Elenebos.
- In de pittoreske dorpskern van Zulzeke.
- Midden talrijke fiets- en wandelroutes.
- Zeer rustig en landelijk gelegen met volledige privacy
- Vlakbij uitvalswegen richting Oudenaarde, Gent, Ronse, Kluisbergen, Kortrijk
- Volledige connectie met de tuin en de omgeving
- Volledig gerenoveerd in 2019 - mits plaatsen van lucht-lucht warmtepompelementen EPC C (253)
- Ideaal als tweede verblijf: subliem vakantiegevoel
- Mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen.
- Richtprijs: €375.000
Zo ziet het gelijkvloers eruit:
Een zeer gezellige living en open keuken voorzien van een eiland
en alle comfort. Een bureauruimte die
ook als slaapkamer kan dienen. De badkamer met douche en wastafel en een apart toilet. De veranda met
technische ruimte en een berging. Alle ruimtes bieden een uniek zicht op de tuin en de omgeving.
Zo ziet de verdieping eruit:
De nachthall en 3 grote slaapkamers.
Een volledig Zuid-gerichte tuin met enkele bijgebouwen en garage.
Subliem zicht!
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 375.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 3% (standaard tarief) € 11.250 |
| Honorarium notaris | € 3.063 |
| Totale kosten | € 14.313 |
| Totale kostprijs | € 389.313 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 375.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 45.000 |
| Honorarium notaris | € 3.063 |
| Totale kosten | € 48.063 |
| Totale kostprijs | € 423.063 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
Uniek gelegen landhuis met adembenemend zicht
€ 375.000
slpk.
3
bewoonbaar opp.
129m²
EPC
651 KWh/m²
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Ingrid
Ingrid Jourquin
055 60 30 00
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Vlaamse Ardennen
Tussenbruggen 9,9700 OUDENAARDE
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.